在购买或出售二手房时，好多东谈主对过户用度不太了解。其实，二手房过户触及多项用度，主要包括税费、中介费、评估费等。 率先，**契税**是主要部分。买方需证明房屋面积和是否为唯独住房交纳不同比例的契税。举例，首套房且面积小于90普通米的，契税为1%；面积大于90普通米则为1.5%。非首套宅券税不息为3%。 其次，**升值税及附加**由卖方承担。若是房产抓有活气2年，需交纳5.6%的升值税；满2年后可免征。此外，还有个东谈主所得税，一般按成交价的1%或差额的20%征收。 另外，**中介费**不息是